申请退房成功可以停贷款吗 已经做了按揭又想退房怎么办

很多人购房者买房基本都是通过银行贷款进行的，然而在按揭贷款办下来后，有些人又后悔了想要退房，又或者因为房子质量问题要退房等。那么，申请退房成功可以停贷款吗，已经做了按揭又想退房怎么办？下面一起来看下吧。

申请退房成功可以停贷款吗

申请退房成功后不能停止贷款。

根据我国法律规定，商品房买卖合同虽然解除了，但贷款合同是独立的合同，它不能解除，贷款合同需要继续履行。贷款人需要到银行办理暂停贷款手续，才能正式停止贷款。 抵押贷款是银行与贷款人之间的债权债务关系。 成功申请退房只是作为买方的贷款人与开发商之间的合同终止。 它不影响贷方与银行之间的关系。 在此之前，应继续还款，以免逾期。 因此，您应注意在申请退房后立即去银行办理暂停贷款手续。

已经做了按揭又想退房怎么办

只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除购房合同并不同时解除贷款合同。因为买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

房产网签后能不能退房

房产网签后即可查询，因为网签只在房管部门记录购房合同。经买卖双方同意，可以撤销网签，网签撤销后的房屋状态将变为On sale，可以出售给他人。但是，双方必须按照双方签订的合同承担违约责任，并且必须支付一定数额的违约金。

退房时，首先要得到开发商的同意，然后他们带着各自的身份证和网签合同到房管局申请退房。一般来说，很难申请开发商的批准。沟通时，尽量找充分的理由。如果理由不充分，开发商可能不愿意配合退房。我们还需要做好心理准备。